Gli italiani amano le seconde case sostanzialmente per due ragioni: da un lato sono un ottimo rifugio per scappare dalla città in estate e per godersi le proprie ferie in tranquillità, specialmente considerato l’aumento dei costi per andare in vacanza; mentre dall’altro rappresentano un prezioso investimento economico. È dunque il caso di approfondire soprattutto il secondo aspetto, insieme ad altre informazioni quali le regioni e le località più apprezzate.
Dove acquistano le seconde case gli italiani?
In base agli ultimi dati di settore, nella Penisola il numero delle seconde case ammonta ad un totale superiore alle 5,5 milioni di unità. Ma la vera domanda è la seguente: dove preferiscono acquistare gli italiani? Naturalmente la prima scelta riguarda sempre le regioni del meridione e le isole, considerate le mete ideali per quanto concerne le vacanze. Poi è chiaro che le località di villeggiatura sono le più apprezzate in assoluto, specialmente se si parla delle seconde case presso le città balneari.
Riscuote un certo successo anche il centro, per non parlare delle località in montagna, spesso sottovalutate ma ugualmente preziose come opzione alternativa per la seconda casa. Infine, si evidenzia un leggero aumento per quel che riguarda le case presso le località vicino ai laghi: ad oggi capita di preferirle al mare, soprattutto da chi cerca tranquillità senza rinunciare ad un bel bagno ristoratore, per combattere la calura estiva.
Le seconde case diventano sempre più spesso un investimento
Una seconda casa, come anticipato poco sopra, ha anche dei vantaggi secondari molto importanti: può diventare un vero e proprio investimento, dunque un immobile da valorizzare e da vendere ad un prezzo più alto, oppure da poter affittare durante il resto dell’anno o in estate.
Tuttavia, se si decide di portare avanti un simile investimento, sarà prima opportuno controllare che l’immobile sia in regola e che non vi siano problematiche relative agli abusi edilizi o inadempimenti da parte del precedente proprietario, come la presenza di eventuali debiti e pagamenti pendenti, che potrebbero consentire alla banca di appropriarsi della casa.
In questo caso si può ovviare al problema effettuando una visura catastale semplice e accurata su piattaforme online come Icribis, ad esempio, evitare qualsiasi sorpresa sgradita successiva all’acquisto di un immobile e investire il proprio denaro con criterio. Ovviamente ci sono anche altri fattori da dover considerare se si acquista una seconda cosa a scopo investimento e per fare in modo che la spesa possa in effetti portare dei benefici tangibili sul medio o lungo periodo.
Volendo è possibile stipulare un mutuo per l’acquisto della seconda casa, ma anche qui è sempre opportuno valutare con grande attenzione il tasso di interesse e gli anni destinati al pagamento. Tuttavia, una volta superati questi step burocratici, si potrà iniziare a godere dei benefici di una seconda casa per le vacanze oppure di una fonte di reddito costante per la propria famiglia.